- 盛松成;汪恒;
近年来,中国房地产行业面临从高速增长向高质量发展的深刻转变。本文基于“十五五”规划战略部署,探讨构建房地产发展新模式的实现路径。研究认为,当前行业风险本质是资产负债表衰退与债务压力所致,需通过政策支持实现有序出清,严防单一风险演变为系统性风险。制度层面,应做实项目公司制、推行主办银行制、推进现房销售制,切断风险传导链条;供给层面,需扩大保障性住房覆盖面,形成“低端有保障、中端有支持、高端有市场”的梯度格局;功能层面,房地产应从单一投资拉动转向居住保障、人力资本积累与消费释放的多元价值协同。本文指出,稳住高能级城市市场、建设“好房子”、强化央地协同是转型成功的关键支撑,对推动行业回归居住本源、服务经济高质量发展具有重要政策含义。
2026年03期 No.166 1-7页 [查看摘要][在线阅读][下载 2016K] - 邵传林;许丽秀;
测度新质生产力的经济发展效应对缓解“三重压力”至关重要。本文构建包含新质劳动者、新质劳动资料、新质劳动对象的新质生产力指标体系,从地级市层面分析新质生产力如何发挥经济发展效应来缓解“三重压力”。研究发现,中国各地级市新质生产力水平对经济发展具有正向驱动作用,在以全面创新改革试验区试点政策和国家科技成果转移转化示范区建设试点政策作为工具变量缓解内生性问题后,结论依旧成立。异质性分析发现,新质生产力的经济发展效应存在区域异质性,在东部沿海、经济高增长、产业结构优化、人口密集地区发展新质生产力可以显著促进经济发展,其他地区不明显。调节效应分析表明,新质生产力水平在对冲供给冲击和预期转弱这两重压力上具有重要作用,但无法有效减轻需求收缩对经济发展的不利影响。研究结论表明,加快推动新质生产力发展对纾解“三重压力”、经济增速持续放缓等重大现实问题具有重要的政策含义,具体可从劳动者、劳动资料、劳动对象三方面发力,注重供需平衡、因地制宜发挥新质生产力的经济发展效应。
2026年03期 No.166 8-29页 [查看摘要][在线阅读][下载 2759K] - 袁海霞;汪苑晖;王晨;罗子然;
政府投资是宏观调控的重要工具,也是推动经济社会发展的关键引擎。当前外部环境趋于复杂,国内需求不足、微观主体信心偏弱等问题持续制约经济修复,政府投资作为稳增长、促内需、惠民生的关键抓手,持续发挥引导撬动作用,助力经济增长。但中国政府投资也暴露出一些问题,比如,立法层面存在不足、部分资金使用效率不高、相关机制仍待完善等,参考美国、英国、日本等国际经验并结合我国实际情况,后续可从完善相关法律法规、健全分类决策机制、拓展多元化融资渠道、规范政企合作运营模式、完善监管和评价机制等方面加强引导和支持,为提升基础设施和公共服务水平、推动经济高质量发展注入持续动力。
2026年03期 No.166 30-40页 [查看摘要][在线阅读][下载 2324K] - 王忠钦;谢添;
本文通过构建一个包含降息预期带来的资本利得收益、监管指标的流动性约束以及债券市场的交易流动性的利率传导框架,检验了债券市场利率向贷款利率的传导机制。研究发现:一是自LPR改革以来,国债收益率向信贷利率的传导渠道基本畅通,但信用利差的传导效果仍有增强的空间;二是降息预期带来的资本利得促使银行增多债券配置,从而影响了利率传导效率,这解释了当前银行在债券资产上“低利率与高配置”现象;三是商业银行流动性覆盖率与债券市场交易流动性的提升对利率传导效果具有显著的促进作用。
2026年03期 No.166 41-51页 [查看摘要][在线阅读][下载 2142K]